Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Bản Vẽ Thi Công

Chi phí tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công thuộc nhóm chi phí thiết kế xây dựng, được xác định theo quy định tại mục 3.2 chương II phần II Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD .

Chủ thể của hợp đồng tư vấn thiết kế

Chủ thể ở đây là cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được pháp luật quy định có đầy đủ năng lực chủ thể. Tất cả được thỏa thuận với nhau bằng hình thức hợp đồng về việc việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên trong quan hệ dịch vụ tư vấn thiết kế.

Bên tư vấn thiết kế sẽ là cá nhân hoặc pháp nhân, chủ yếu đó là các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực thiết kế và tư vấn thiết kế

Khách hàng cũng có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Với cá nhân thì khách hàng là những người mong muốn được hỗ trợ, tư vấn về những bản vẽ thiết kế theo nhu cầu của mình. Còn đối với pháp nhân thì khách hàng là những tổ chức, doanh nghiệp mong muốn được hỗ trợ tư vấn thiết kế, thường đó chính là các doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.

Hình thức của hợp đồng tư vấn thiết kế

Hợp đồng tư vấn thiết kế dựa trên quy định chung về hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng và một số quy định khác để tiến hành soạn thảo, thực hiện dành riêng cho hợp đồng tư vấn thiết kế.

Chính vì vậy, hợp đồng tư vấn thiết kế phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên tham gia và có con dấu doanh nghiệp (nếu có)

Sau đây mời bạn đọc tham khảo mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế của CNC soạn thảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty …………………………

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi các bên gồm có:

– Đại diện: …………………………………………………………………………………………………………………….

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: ……………………………………….. Fax: …………………………………………………………

BÊN B: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN …………………………….

– Địa chỉ Trụ sở: ……………………………………………………………………………………………………………

– VPĐD: ……………………………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: …………………………………………… Fax: ………………………………………………………..

– Số tài khoản: ……………………………………………………………………………………………………………….

– Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………………………

– Người đại diện: ………………………………………. Chức vụ: ………………………………………………

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:

1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: (Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần)

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,

– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ..

1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: (Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế:

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet.

– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty

1.3.Giám sát quyền tác giả: (Trong suốt giai đoạn thi công )

Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút

1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)

– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

– HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)

– HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Diện tích xây dựng: ……………………………………………………………………………………………………….

Đơn giá thiết kế: ……………………………………………………………………………………………………………

Giá Trị Hợp Đồng: ………………………………………………………………………………………………………..

2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;

2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng

2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công

3.1. Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát

3.2. Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

3.3. Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng

3.4. Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.

3.5. Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng

3.6. Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A

3.7. Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :

4.1. Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

4.2. Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công

4.3. Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty

4.4. Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu

5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).

5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

Nếu bạn thắc mắc hay cần được hỗ trợ bất cứ thông tin nào về hợp đồng tư vấn thiết kế vui lòng liên hệ với CNC qua địa chỉ sau:

Địa chỉ:            28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại:       (84) 28-6276 9900

Hot line:           (84) 916-545-618

Email:              [email protected]

Trong bài viết dưới đây, SBLAW xin giới thiệu 3 mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế và kiến trúc cho cá nhân và doanh nghiệp mới nhất 2024. Mẫu hợp đồng tư vấn này được thiết kế dành riêng cho các doanh nghiệp, giúp các doanh nghiệp dễ dàng thỏa thuận và ký kết hợp đồng tư vấn với các nhà cung cấp dịch vụ.

Dưới đây, SBLAW sẽ hướng dẫn quý khách hàng cách viết mẫu hợp đồng tư vấn chi tiết. Quý khách có thể tham khảo như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế như sau:

1.1 Bên B nhận tư vấn, thiết kế cho Bên A công trình: [Tên công trình]

1.2 Phạm vi tư vấn, thiết kế bao gồm:

[Liệt kê các hạng mục thiết kế khác (nếu có)]

1.3 Bên B cam kết hoàn thành thiết kế theo đúng yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật và thời gian quy định trong hợp đồng.

2.1 Giá trị hợp đồng: [Số tiền] đồng (bằng chữ: [Viết số tiền bằng chữ])

Bên A thanh toán cho Bên B [số phần trăm]% giá trị hợp đồng trước khi Bên B bắt đầu thực hiện hợp đồng.

Bên A thanh toán [số phần trăm]% giá trị hợp đồng khi Bên B hoàn thành [hạng mục thiết kế] và được Bên A nghiệm thu.

Bên A thanh toán số tiền còn lại sau khi Bên B hoàn thành toàn bộ thiết kế và được Bên A nghiệm thu chung thức.

Điều 3: Thời hạn thực hiện hợp đồng

3.1 Thời gian bắt đầu thực hiện hợp đồng: [Ngày tháng năm]

3.2 Thời gian hoàn thành hợp đồng: [Ngày tháng năm]

Điều 4: Trách nhiệm của các bên

Cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin, tài liệu cần thiết cho Bên B để thực hiện hợp đồng.

Thanh toán cho Bên B đúng thời hạn theo hợp đồng.

Hợp tác với Bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Thực hiện đầy đủ và đúng hạn các công việc tư vấn, thiết kế theo hợp đồng.

Bảo đảm chất lượng thiết kế theo đúng yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật.

Giữ bí mật các thông tin của Bên A.

Chịu trách nhiệm về những sai sót trong thiết kế do lỗi của Bên B.

5.1 Khi có tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên sẽ thương lượng để giải quyết. Nếu không thương lượng được, hai bên sẽ đưa ra tòa án có thẩm quyền giải quyết.

6.1 Hợp đồng này được lập thành [số bản] bản, có giá trị pháp lý như nhau.

6.2 Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.

6.3 Hợp đồng có thể được sửa đổi, bổ sung bằng văn bản thỏa thuận của hai bên.

6.4 Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký và có giá trị đến khi thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ của hai bên.

BÊN A                                                BÊN B

(Ký tên và đóng dấu)                                     (Ký tên và đóng dấu)

[Họ tên đại diện]                                         [Họ tên đại diện] [Chức vụ đại diện]                                         [Chức vụ đại diện]

Mẫu hợp đồng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên tham khảo ý kiến của các luật sư hoặc các chuyên viên pháp lý để được hướng dẫn tốt nhất.